1. 什么是居间合同？
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。简单来说，就是中间人（居间方）为促成他人（委托方）与第三人达成交易而牵线搭桥，委托方根据约定支付报酬的协议。
例如，房产中介公司帮助房东找到合适的租客，并促成双方签订租赁合同，这就是典型的居间合同。
2. 居间合同为什么要采用书面形式？
虽然法律没有强制要求居间合同必须采用书面形式，但为了避免日后产生纠纷，建议尽量采用书面形式。
采用书面形式的优点：
明确双方权利义务：书面合同可以明确约定双方的权利义务，避免口头约定带来的模糊性和不确定性。
保存证据：书面合同是重要的证据，一旦发生纠纷，可以作为维护自身合法权益的依据。
提高法律效力：相较于口头协议，书面合同的法律效力更高，更易于被法院认可和执行。
规范市场秩序：采用书面合同可以规范居间市场秩序，减少纠纷的发生。
不采用书面形式的风险：
难以取证：口头约定缺乏证据，一旦发生纠纷，难以证明约定的内容和真实情况。
容易产生误解：口头约定容易产生误解，导致双方对权利义务的理解产生偏差。
维权困难：没有书面合同作为依据，维权难度较大，难以有效维护自身合法权益。
3. 居间合同不采用书面形式会有什么后果？
虽然法律没有强制要求居间合同必须采用书面形式，但如果当事人之间没有其他证据证明合同关系成立，不采用书面形式可能会导致以下后果：
合同无法认定：由于缺乏书面证据，法院难以认定双方之间存在居间合同关系。
权利义务难以确定：没有书面约定，双方的权利义务难以确定，容易引发纠纷。
损失难以追偿：一旦发生违约行为，由于缺乏证据，受害方难以追偿损失。
4. 如何签订书面居间合同？
签订书面居间合同时，建议注意以下事项：
选取正规机构或个人：选取信誉良好、经验丰富的正规机构或个人作为居间方。
明确合同主体：明确约定居间方、委托方和第三方的身份信息，确保合同主体的合法性。
明确居间事项：详细约定居间服务的具体内容、范围和期限，例如房产中介需要明确房屋的位置、面积、价格等信息。
约定报酬及支付方式：明确约定居间报酬的数额、支付方式和时间，避免产生争议。
约定违约责任：明确约定双方的违约责任，例如违约金、赔偿金等，以约束双方履行合同义务。
签字盖章：合同签订后，双方应当签字盖章，确保合同的有效性。
5. 书面居间合同中需要注意哪些事项？
权利义务对等：合同中约定的权利义务应当对等，避免出现一方权利过大或义务过重的情况。
语言清晰准确：合同语言应当清晰准确，避免使用模糊不清或容易引起歧义的词语。
注意格式规范：合同格式应当规范，例如标题、条款序号、签字盖章等，以确保合同的完整性和可读性。
妥善保管合同：合同签订后，双方应当妥善保管合同原件，避免遗失或损毁。
为了避免纠纷，保障自身合法权益，建议在签订居间合同时尽量采用书面形式。签订书面居间合同时，需要注意合同内容的合法性、完整性和可操作性，并妥善保管合同。如果对合同内容存在疑问，建议询问专业人士的意见。
