施工安装包干价合同是工程承包合同的一种，明确了工程的施工内容、质量标准、工期、造价以及付款方式等条款。本文将对施工安装包干价合同中常见的问题进行问答，帮助您更好地理解和签订此类合同。
问题 1：什么是施工安装包干价合同？
回答：施工安装包干价合同是指承包人按照合同约定，在规定的工期内，以固定的合同价格，完成合同范围内的全部施工安装任务，并达到约定的质量标准和验收规范。
问题 2：施工安装包干价合同的优点和缺点是什么？
回答：
优点：
责任明确：承包人对工程质量、工期和造价承担全部责任。
价格固定：合同价格确定后，不受市场价格波动影响。
工期保障：承包人有义务按时完工，否则承担违约责任。
缺点：
风险较大：承包人承担全部风险，包括材料和人工价格上涨、工期延误等。
缺乏灵活性：合同价格固定，难以应对工程变更。
问题 3：施工安装包干价合同应包括哪些主要条款？
回答：
工程名称和范围
工程质量标准
工程工期
合同价格和付款方式
材料和设备供应
安全生产责任
违约责任
问题 4：如何确定施工安装包干价合同的价格？
回答：
清单报价：根据工程量清单中的项目逐项报价。
综合报价：对整个工程进行整体报价。
借鉴工程：借鉴以往类似工程的造价。
市场调查：了解市场上同类工程的造价水平。
问题 5：施工安装包干价合同中如何约定付款方式？
回答：
预付款：在工程开工前支付一定比例的合同价格。
进度款：根据工程进度分期支付。
竣工结算款：工程竣工验收合格后支付。
问题 6：施工安装包干价合同中如何约定违约责任？
回答：
质量违约：承包人未达到约定的质量标准，发包人有权要求返工或赔偿损失。
工期违约：承包人未按时完工，发包人有权要求延期违约金。
造价违约：承包人擅自增加合同价格，发包人有权拒绝支付超出的部分。
问题 7：施工安装包干价合同中如何约定材料和设备供应？
回答：
承包人负责供应：承包人采购和供应工程所需的全部材料和设备。
发包人负责供应：发包人采购和供应部分关键材料或设备，承包人负责安装。
共同供应：发包人负责供应部分材料，承包人负责采购和供应其余材料。
实例：
一家建筑公司与某单位签订了一份施工安装包干价合同，承包单位负责某办公楼的建设。合同主要条款如下：
工程名称和范围：某办公楼建设工程
工程质量标准：按国家相关标准执行
工程工期：18 个月
合同价格：2000 万元
付款方式：预付款 10%，进度款 70%，竣工结算款 20%
违约责任：因承包人原因造成工程质量不合格，发包人有权要求返工或赔偿损失；因承包人原因造成工期延误，发包人有权要求延期违约金 5000 元/天
通过以上问答，希望能够帮助您更好地理解和签订施工安装包干价合同。在实际签订合同时，建议询问专业人士，以确保合同条款符合您的实际需求和法律规定。
