为规范直管公房房屋维修工程造价管理，保障项目造价咨询工作专业、高效开展，本着公开、公平、公正、择优的原则，现就我中心管理的直管公房房屋维修项目造价咨询服务采用固定总价包干方式开展公开比选，欢迎符合资格条件的造价咨询单位参与比选。
一、项目基本信息
1.项目名称：昆明市公有房屋管理中心直管公房维修造价咨询服务(一采三年项目)。
2.项目概况：本次造价咨询服务针对市公房中心管理的
直管公房日常维修、应急抢修、专项修缮等工程，涵盖房屋屋面防水、墙体修缮、管线改造、门窗更换、公共区域维修等各类公房维修项目，服务期间按采购人要求，分批分次完成各单项维修工程的造价咨询工作，确保造价成果合规、精准，满足工程结算、资金拨付及审计要求。2026年涉及直管公房房屋维修费用约为12万元。
3.采购人：昆明市公有房屋管理中心
4.资金来源：财政资金
5.服务计费方式：2026年度造价咨询费用固定总价包干10000元（大写：壹万元整），该报价包含完成全部服务内容的全部费用，本年度合同履行期间不作任何调整。
6.服务期限：自造价咨询服务合同签订之日起至项目完成止（一采三年），合同逐年签订。咨询服务合同根据市公房中心内控管理制度及当年度的财政预算资金情况进行签订，考核不合格或因甲方不可抗力原因导致的，不再续签合同。
二、比选范围及服务内容
（一）比选范围
选定1家中选单位，为直管公房各类维修工程提供全流程造价咨询服务，服务期限内所有直管公房维修造价相关工作均由中选单位承接。
（二）服务内容
1.负责直管公房维修项目工程量清单、招标控制价（最高投标限价）的编制与核对；
2.参与项目施工过程造价管控，包括工程变更、现场签证、索赔费用的审核与确认；
3.开展工程进度款支付审核，出具进度款审核意见；
4.完成工程竣工结算审核，编制结算审核报告，配合完成结算审计相关工作；
5.提供造价相关政策咨询、技术答疑，协助比选人处理项目造价争议；
6.完成比选人安排的与本项目造价咨询相关的其他工作。
三、参选单位资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法注册，持有有效的营业执照；
2.具备工程造价咨询相关服务能力，拥有固定的专业服务团队，拟派项目负责人须具备注册造价工程师执业资格，且在本单位注册；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内经营活动中无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.具备履行合同所必需的专业技术人员、设备及服务能力，有类似房屋维修工程造价咨询服务业绩；
5.本项目不接受联合体参选，不允许分包、转包造价咨询服务工作；
6.符合法律、行政法规规定的其他条件。
四、参选文件的递交
1.递交截止时间：2026年5月18日17时00分（北京时间），逾期递交的参选文件不予受理；
2.递交地点：昆明市东风东路47号建业商务中心A座8楼；
3.递交要求：参选文件按照本公告的要求提供相应的证明资料、服务方案、服务质量承诺、人员配置情况、类似业绩等，自行编制响应文件，正本1份、副本1份，密封包装并加盖单位公章、法定代表人签字，封面注明项目名称、参选单位名称。
五、公告发布媒介
本比选公告在昆明市住房和城乡建设局官网发布，公告期限为自发布之日起5个工作日。
六、联系方式
地址：昆明市东风东路47号建业商务中心A座8楼
联系人：段老师
联系电话：0871-65198321
