一、住房发展目标
加快适应我市新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，逐步完善“市场+保障”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”的房地产发展新模式，促进房地产市场供需平衡、结构合理，努力让人民群众住上好房子，着力解决好新市民、青年人等住房问题。
二、住房发展计划
（一）新建商品住宅供应计划
2024年江门市预计新建商品住宅供应（指达到销售条件并办理销售许可手续）面积337.7万平方米，约3.07万套（详见表1）。
表1：江门市及各县（市、区）2024年度新建商品住宅供应计划一览表
区域 | 新建商品住宅供应 | |
建筑面积（万㎡） | 住宅套数（套） | |
全市 | 337.7 | 30700 |
蓬江区 | 74.32 | 6700 |
江海区 | 25.71 | 2400 |
新会区 | 45.88 | 4200 |
台山市 | 73.62 | 6700 |
开平市 | 40.39 | 3700 |
鹤山市 | 39.08 | 3500 |
恩平市 | 38.7 | 3500 |
注：江门市及各县（市、区）新建商品住宅供应量为预期性目标，可根据实际情况动态调整。 | ||
（二）保障性住房发展计划
为确保“十四五”住房保障目标顺利完成，结合2021-2023年任务完成情况，对2024年计划目标进行分解，力争2024年筹建保障性租赁住房3010套，发放租赁补贴300户（详见表2）。
表2：江门市及各县（市、区）2024年度住房保障发展计划一览表
区域 | 筹建保障性租赁住房（套） | 发放租赁补贴（户） |
市本级 | 120 | — |
蓬江区 | 550 | 70 |
江海区 | 300 | 40 |
新会区 | 800 | 50 |
台山市 | 0 | 40 |
开平市 | 330 | 30 |
鹤山市 | 580 | 30 |
恩平市 | 330 | 40 |
合计 | 3010 | 300 |
注：筹建保障性租赁住房、新增发放租赁补贴为约束性目标。 | ||
（三）住宅用地供应计划
根据《江门市2024年度建设用地供应计划和住宅用地三年（2024-2026 年）滚动计划》，2024年江门市住宅用地计划供应总量为2287亩（详见表3）。
表3：江门市及各县（市、区）2024年度住宅用地供应计划一览表
区域 | 用地面积（亩） |
江门市本级 | 118 |
蓬江区 | 577 |
江海区 | 322 |
新会区 | 376 |
台山市 | 427 |
开平市 | 159 |
鹤山市 | 154 |
恩平市 | 154 |
合计 | 2287 |
注：住宅用地供应为预期性目标，可根据实际情况动态调整。 | |
（四）融资需求预测
结合新建商品住宅供应计划，预计2024年江门市新增发放开发贷款需求50亿元。
来源地址：http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/zwgk/gztg/content/post_3089872.html
