根据《房地产统计指标说明》，商品房是指房地产开发企业开发建设并出售出租的房屋，具体类别如下：一、住宅：指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。二、办公楼：指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。三、商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。四、其他：凡不属于上述各项用途的房屋建筑物，如中小学教学用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等。
原文地址：http://zjt.hainan.gov.cn/szjt/zs11/202411/723b1294694643838072dea2c7a2cdc8.shtml?ddtab=true
