为深入贯彻落实《安徽省物业管理条例》《安徽省物业专项维修资金管理办法》，全面提升住宅小区业主委员会依法履职和规范管理能力，2025年12月30日下午，市住建局组织召开市区住宅小区业主委员会专题培训会。市区两级物业管理主管部门、市区各街道、社区物业工作负责人以及各住宅小区业主委员会负责人共计约120人参加培训。
本次培训紧扣当前小区治理中的核心实务与监管重点，围绕物业专项维修资金使用、公共收益管理，分两个专题阶段开展，内容充实、要点突出、针对性强。
第一阶段围绕物业专项维修资金使用，宣州区物业管理办公室副主任唐永庆结合日常实务，对物业专项维修资金的申请条件、规范化审批流程及资金安全拨付等关键环节进行了系统梳理和深入讲解。重点解读了优化使用表决规则、明确应急使用程序等，为业主委员会高效、合规使用这笔“房屋养老金”提供了清晰的操作指南。
第二阶段聚焦住宅小区公共收益管理，邀请法眼云律集团安徽区域总经理吴俊丽进行专业授课，通过剖析典型现实案例，深入浅出地阐释了公共收益（业主共有资金）的法律定义、权属边界、规范管理与监督要求。课程强化业主委员会对公共收益“属于业主共有”这一核心属性的认识，提升业主委员会防范资金挪用风险、实施阳光监管的能力。
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