项目名称：凉山州住房和城乡建设局物业服务项目
比选人：凉山州住房和城乡建设局
比选方式：最低价中标法
最高控制价：138000元（拾叁万捌仟元）
一、项目概况
凉山州住房和城乡建设局现通过公开比选方式，为本单位机关办公楼及附属区域选取一家物业公司，提供保洁、安全保卫与秩序维护、设备设施日常运行与维护、后勤服务等全方位的物业管理服务。
二、服务内容与要求
服务范围：州住建局局机关主体办公楼面积为1626.24㎡，附属区域包含地下停车场、地下室、绿化及公共活动区域。服务包括但不限于办公楼及其附属区域的保洁、安全保卫与秩序维护、设备设施日常运行与维护（如给排水、供电系统、消防、空调等）、绿化养护、会议室后勤保障等综合性物业服务，以及合同约定的其他事项。
服务标准：符合国家、地方及行业相关标准，满足机关办公环境要求，合同约定的其他要求。
服务内容：开展环境卫生清洁、垃圾收集清运，做到日产日清，服务保障范围干净整洁；门岗24小时值勤，维护办公区正常的公共秩序，包括安全监控、巡视、消防、水电安全等巡查；保障办公区交通畅通，做好单位出入车辆（机动车和非机动车）管理；局机关邮件、包裹收发及临时寄存物资管理；负责“门前五包”区域的维护管理；负责房屋及设施、设备的维修，保持办公区内的公用设施的正常使用；积极协助甲方搞好办公区环境综合治理、精神文明、计划生育、平安创建等达标管理等；双方合同约定的其他事项。
服务期限：自合同签订之日起一年，具体起止日期以合同约定为准。
服务人员配备要求：管理人员至少1名；清洁人员至少1名；安保人员至少2名；维修人员至少一名；会议后勤服务人员至少1名。
三、比选申请人资格要求
1.参选人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；
2.参选人应具有良好的商业信誉和健全管理制度；
3.参选人应具备履行合同所必需的人员配备能力、专业技术能力；
4.参选人参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被行业主管部门处罚；
5.参选人未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为的记录名单；
6.参选人应符合法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目不接受联合体参加比选。
四、比选申请人所需提供材料
1.比选响应文件要求
1.1、营业执照复印件；
1.2、法定代表人（负责人）身份证明；
1.3、不是法定代表人或单位负责人现场参加比选的供应商，须提供法定代表人或单位负责人授权委托书原件；
1.4、报价一览表（附件）；
1.5、具备履行合同所必需的人员配备、专业技术能力等高质量提供服务的承诺书。
2.比选响应文件编制要求
2.1、比选响应文件应当对比选邀请文件提出的要求作出明确响应。
2.2、比选响应文件须严谨制作、规范编制、含义准确无误、明确，对模糊不清或可能导致非唯一理解带来的不利后果由申请人自行承担。
五、比选响应文件的递交
递交截止时间：2024年12月22日下午17：30。
递交地点：凉山州住房和城乡建设局301办公室。
递交方式：现场递交。逾期送达或未送达指定地点的比选申请文件，比选人将不予受理。
六、比选办法
本次比选采用“最低价中标法”，超过最高限价报价无效，本次报价包含所有税费以及提供相关服务所需的所有费用。
由比选人组建的比选小组对所有通过资格审查、符合性审查的比选申请文件进行评审。
有效最低价确定：在所有实质上响应比选文件要求的申请文件中，经评审无误后，提出最终报价最低的申请人将被推荐为第一中选候选人。如出现相同最低报价，由比选小组组织开展二轮竞价，最低价者推荐为第一中选候选人。
比选结果经比选人确认后生效。
七、联系方式
比选人：凉山州住房和城乡建设局
地址：西昌市龙眼井街150号
联系人：吉史古拉（办公室工作人员）
联系电话：3225421
监督电话：3232907（机关纪委）
八、其他说明
比选申请人应自行承担参加本次比选所发生的全部费用。
比选人保留在比选截止时间前对本次比选文件进行澄清、修改或终止比选活动的权利。
本公告的解释权归比选人所有。
凉山州住房和城乡建设局
2025年12月16日
原文地址：http://zjj.lsz.gov.cn/xxgk/fdzdgknr_31168/gsgg_111/gstg/202512/t20251216_2918391.html
