2月9日下午，长沙市物业维修资金暨公共收益政策宣贯会议在市物业维修资金管理中心召开。会议旨在深入解读近期出台的一系列关键政策文件，部署相关工作，进一步规范全市物业维修资金使用管理和住宅小区公共收益管理。市住房和城乡建设局党组成员、副局长刘晓军出席会议并讲话。
宣贯会现场
会议重点宣贯了《长沙市住宅小区公共收益管理工作指引》《关于进一步明确应急维修工程使用物业专项维修资金采取应急通道的通知》《长沙市物业维修工程造价管理指南（试行）》《长沙市物业维修工程计价规则（试行）》四部核心政策文件。这些文件的出台与落实，标志着长沙市在细化维修资金使用流程、保障应急维修效率、规范维修工程计价行为、明确公共收益管理责任等方面迈出了制度化、规范化建设的重要一步。其中，公共收益管理指引明确了业主共有收益的权属、管理主体和使用规范，助力破解“糊涂账”难题；应急通道通知细化了紧急维修的申请、拨付流程，确保及时消除住宅安全隐患；造价相关文件统一了维修工程计量、计价标准，切实保障物业维修资金高效安全使用。
会议就下一步工作开展提出四点明确要求：一是坚持标准先行，严格依据新规开展工作；二是强化过程管理，确保资金使用和工程实施全过程合规、透明、高效；三是压实主体责任，明确物业服务企业、业主委员会及相关单位的具体职责；四是注重能力建设，提升从业人员政策水平和业务能力，保障政策有效实施。
市住建局相关负责人强调，各相关单位和人员要切实提高政治站位，牢固树立民生理念，扎实推动各项政策落地见效：一是要落实上级的部署。深刻认识加强物业维修资金和公共收益管理的重要性与紧迫性，将其作为践行以人民为中心的发展思想、保障业主安居的重要举措抓实抓细；二是要掌握文件的规定。精准理解各项政策的核心内涵、操作要点，切实把政策知识转化为履职尽责的实际能力；三是要明确责任的主体。进一步厘清各方责任边界，构建权责清晰、履职到位的责任体系，杜绝推诿扯皮；四是要规范工作的程序。严格按照文件要求，规范物业维修资金申请使用、公共收益归集管理、维修工程造价审核等全流程工作，做到依法依规、公开透明；五是要形成联动的局面。加强部门协同、政企沟通和上下联动，凝聚工作合力，共同推动我市物业管理服务水平提质升级，切实维护广大业主的合法权益。
部分物业公司代表、业主委员会代表及业主代表参加了本次会议。此次宣贯会的召开，进一步明确了政策要求、理清了工作思路、压实了工作责任，为下一步规范、有序开展相关工作奠定了坚实基础。
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