《邵阳市保障性租赁住房管理实施细则》
政策解读
一、出台背景
为贯彻落实国务院关于规划建设保障性住房的决策部署，完善邵阳市住房保障体系，切实加强保障性租赁住房租赁管理工作，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发 〔2021〕22 号）和《邵阳市人民政府办公室关于印发〈邵阳市加快发展保障性租赁住房实施方案〉的通知》（邵市政办发〔2022〕18号）等规定，我局于2023年12月出台了《邵阳市保障性租赁住房管理实施细则（试行）》（邵建发〔2023〕67号），有效期至2025年12月11日，已过期。
我局在原文件基础上，根据《中共中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式推动房地产高质量发展的意见》（中发〔2024〕30号）、《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发<湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的通知》（湘建房〔2025〕57号）、《湖南省住房和城乡建设厅等6部门关于转发做好保障性住房建设筹集有关工作的通知》（湘建保函〔2025〕107号）等有关规定，结合我市实际，重新起草了《邵阳市保障性租赁住房管理实施细则》（简称《实施细则》，下同）。
二、总体要求
保障性租赁住房，是指纳入全省保障性租赁住房计划任务，列入全省保障性租赁住房管理，经市、县（市）区认定的保障性住房。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。
本市行政区域内保障性租赁住房租赁管理适用本实施细则。
三、重点内容
《实施细则》共五十二条，第一至六条为总则，解释保障性租赁住房、出租单位，明确职责等。第七条至十四条为房源筹集，明确保障性租赁住房筹集方式和相关要求等。第十五条至十七条为保障对象、方式及标准，明确承租人不设收入线，以及保障面积等。第十八条至二十条为准入和分配，明确集中配租和常态化配租事项等。第二十一条至二十四条为申请与审核，明确申请和审核程序及相关要求等。第二十五条至三十四条为租金、租期和使用管理，明确租金标准、定价、调租、相关收费、合同签订和数字化建设要求等。第三十五条至四十条为权力和义务，明确出租单位和承租人的权力和义务。第四十一条至四十二条退出管理，明确退出保障性租赁住房的相关要求。第四十三至四十五条项目退出机制，明确项目退出的条件、程序等。第四十六条至五十条为监督管理和巡查检查。明确动态管理、城市网格化管理和综合治理的责任单位。第五十一条至五十二条为附则，明确定向租赁的保障性租赁住房由园区和学校等单位自行制定管理规定，以及《实施细则》有效期。
原文地址：http://zj.shaoyang.gov.cn/syzj/wjjd/202601/f676a811d76448c3b875bfb100578a72.shtml
