焕新城市记忆，筑就幸福家园 旺苍县原教育局片区改造项目谱写老城新生篇章

焕新城市记忆，筑就幸福家园

旺苍县原教育局片区改造项目谱写老城新生篇章

所在地：四川省广元市旺苍县

居民户数：1049户

楼栋数：75栋

建筑面积：7.3万平方米

投资额：约4000万元

为深入践行以人民为中心的发展思想，全面推进城市更新行动，旺苍县启动了原教育局片区改造这一关键性民生工程。面对老旧小区设施老化、环境杂乱、治理薄弱等普遍难题，项目创新采用“整体规划、连片改造、功能再造、文化传承”的全新理念，打破“零敲碎打”的传统模式，通过资源整合、空间重塑与治理升级，探索出一条老城区有机更新的有效路径。如今，这片曾经的“烦心地”正加速蝶变为“设施完善、环境优美、治理智慧、文化浸润”的现代宜居社区样板，显著提升了中心城区的综合承载力和居民的幸福感、获得感，为全县老旧小区改造工作积累了宝贵经验。

一、项目概况：中心城区的焕新核心

教育局片区改造项目是我县补齐民生短板、推动城市更新的核心示范工程。项目位于县城中心区域，东至建设路、西至商业北街、南至新华街、北至滨河中路，总占地面积85.3亩。片区涵盖房屋75栋，涉及居民1049户约3500人以及21家企事业单位，总建筑面积约7.3万平方米。为彻底解决片区长期存在的突出矛盾，项目计划总投资4000万元，目前各级资金已落实2800余万元。工程已于2024年6月正式启动，预计2026年12月全面竣工，一个崭新的社区生活图景正在徐徐展开。

二、焕新成效：看得见的改变，摸得着的幸福

（一）安全与基础，筑牢生活“里子”。针对最困扰居民的房屋渗漏问题，已完成31栋房屋的屋顶治漏及30栋楼的外立面系统防水工程，历史性地解决了90%以上住户的“雨天忧愁”。同时，崭新黑化的2.1万平方米路面、优化畅通的1.5公里内部道路，以及新增的236个生态停车位，让片区车位从改造前的0.15显著提升至0.38，“出行难、停车乱”成为过去式。

（二）环境与面貌，提升家园“颜值”。通过依法拆除12处违建，释放并平整出约4000平方米的公共空间。片区从昔日的“脏乱差”典型，一跃成为整洁、有序、美观的示范窗口。居民满意度从改造前的不足40%飙升至95%，家园旧貌换新颜，赢得了群众由衷的点赞。

（三）融合与共享，打破空间“壁垒”。我们打破原有各小区、院落的物理与管理隔离，通过一体化设计施工，实现了道路、安防、景观等系统的无缝衔接与整体升级。如今，片区形成了开放共享、畅通融合的街区式格局，资源统筹利用效率大幅提高，一个“完整社区”的雏形已然显现。

（四）服务与未来，夯实发展“根基”。一期工程中，儿童托管、健身娱乐等设施已投入使用，超过2公里的老旧管网得以更新，安全隐患得以消除。更为重要的是，改造为二期规划建设的适老化等公共服务设施预留了充足空间与接口，为社区功能的持续完善和长远发展奠定了坚实基础。

三、创新实践：探索旧改新路径的“旺苍经验”

（一）坚持高位推动，强化组织领导保障。县委、县政府将该项目列为年度重点民生工程，成立由分管县领导牵头，住建、财政、发改、自然资源、属地政府等多部门参与的专项工作领导小组，建立“周调度、月督查、季考核”工作机制。领导小组先后召开10余次专题调度会议，及时协调解决违法建设拆除、专业经营单位协同参与改造等关键难题，有效整合政策与行政资源，切实形成了上下联动、部门协同的工作合力，共同破解了改造过程中的堵点难点，为项目扎实有序推进提供了坚强的组织保障。

（二）创新“片区一体化”改造模式，实现资源高效整合。 打破单点改造局限，将片区内13个相邻老旧小区及单位院落整体打包，实行统一规划、设计、施工与管理。该模式有效整合了碎片化土地与空间资源，通过规模化实施，降低改造成本，提升整体效率，形成了“核心启动、滚动改造、联动提升”的良性发展格局。

（三）坚持“需求导向”精准施策，分层破解民生难题。项目坚持从居民最关心、最直接、最现实的利益问题出发，实施“先基础后提升”的分阶段改造策略。一期工程集中已到位资金约1800万元，优先攻克房屋渗漏、道路破损、停车混乱等基本民生痛点，快速取得了让居民看得见、摸得着的实效。二期工程则聚焦居住品质的全面提升与功能结构的完善，重点推进居民户内改水、改气工程，通过这种分层推进、精准投入的方式，确保了有限的改造资金发挥出最大的民生效益，有效破解了不同层次的居住难题。

（四）构建“共建共治共享”长效机制，促进可持续发展。在资金上，形成“上级补助、县级配套、专项债券、社会投入”多元化保障机制。在文化上，注重挖掘与植入本地文化元素，规划建设“全民健身”“道德规范”等6处特色文化空间。在治理上，推行“社区党委引领、物管会协调、专业物业执行”的三方联动模式，为长效管理提供了制度保障。

旺苍县原教育局片区改造项目，不仅是一次城市空间的物理更新，更是一场以人民为中心的生动实践。我们正努力将这片承载着历史记忆的土地，建设成为宜居、宜业、宜游的美好家园，让老城区焕发新活力，让人民群众的生活更加幸福美满。

原文地址：http://jsj.cngy.gov.cn/new/show/20260205151547453.html