2025年，市住建局把改善人民生活、增进民生福祉作为出发点和落脚点，以“稳市场、保民生、防风险、促转型”为主线，克服诸多困难和挑战，多措并举推进房地产市场平稳健康发展。房地产调控精准施策，增速高于全省平均水平。保交楼任务纵深推进，2024年保交房攻坚战项目全部销号，获批中央保交房奖励资金全省最高。市场供求关系持续优化，“好房子”建设加速落地，市场向内涵式发展稳步转型，平稳健康发展的基础不断夯实。
一、优化调控机制与稳定房地产市场
持续因城施策、“一类一策”激发购房需求，多举措激发房地产市场活力，推动房地产市场高质量发展。
一是优化政策稳市场。出台春节期间购房政策，从购新房、外来人员、三雁人员等九个方面支持市民刚性和改善型住房需求释放，政策期内，累计发放补贴共计904户、3073万元；11月发布六条购房新政，从新就业人员、多孩家庭、住房以旧换新等六个方面助力不同群体购房，进一步拉动住房消费。
二是系列活动增活力。分类型分频次举办4场市县房展联动活动、5场人才精准对接推介会、1次公证抽奖，线上线下共吸引7.5万人次参与。持续开展住房“以旧换新”活动，不断优化换新购模式，创新“无流水”办理网签、贷款流程，支持跨区域换购，已推出置换房源1000套，满足市民换购需求。
京东专场购房活动 公证摇号抽奖
三是品质筑家美生活。用好住宅品质改善提升22条引导要素，从规划、设计、施工、验收、服务等方面全面促进住宅品质改善提升，有序推进兰溪樾居、润府花园等15个改善型住宅项目规划建设，其中4个项目已上市交易，满足市民多元化改善型住房需求。
景湖雅院
隐尚观澜
二、进一步推进房地产市场监管
一是保交房保民生成效显著。国家保交房方面，聚焦重点项目、重点企业，强化精准调度和督导服务，推动剩余3个国家保交房项目顺利交付，至此，2024年保交房攻坚战项目全部销号，相关工作获国家肯定，获得国家保交房专项资金奖励2220万元，占全省45.6%；相关经验获《中国建设报》专题报道。2025年7月，市房地产业发展中心被市委、市政府给予嘉奖。市级保交房方面，2025年持续推动保交房工作提质增效，将34个住宅项目、1.17万套房屋纳入市级保交房范围，截至目前，已交付11208套、交付率95.5%。
二是预售资金监管制度更加完善。会同宿迁金融监管分局、人民银行宿迁分行联合印发《宿迁市市区商品房预售资金监管实施办法》，从明确工作职责、优化商品房预售资金使用、强化监管银行责任等方面，进一步健全完善新建商品房预售资金监管制度，有效防范新增风险。
三是“白名单”项目融资扩围增效明显。会同金融监管部门定期监测跟踪银行融资支持情况，通过“点对点对接、面对面沟通”，精准发力巩固和扩大房地产融资协调机制工作成效。截至目前，全市共推动27个“白名单”项目纳入城市房地产融资协调机制，已获得银行授信额度74.7亿元，发放贷款资金58.19亿元，其中2025年新增授信26亿元，新发放贷款15.08亿元。
四是购房活动持续推进。开展人才精准对接，深入京东、洋河等企业举办4场专项推介会，为400余名人才解读政策。举办春节、端午、中秋国庆双节3场市县联展楼盘推介活动，吸引3.8万人次参与，提升市场活力。
三、推进存量房市场数字化监管
一是推行中心城区存量房房源核验码，存量房交易前进行房源核验，并赋予房源核验码，确保房源权属清晰、信息真实合法。截至目前，58同城上挂牌的二手房源进行政府核验的约1000套。
宿找房平台房源二维码
58平台房源二维码
二是建设全市存量房网签备案一张网，通过系统整合，做到业务统一、数据互通、效率提升、监管强化，实现全市存量房交易“一网通办”。截至11月底，全市新网签系统办理存量房网签984件。
宿迁市存量房交易监管服务平台
三是创新推出“二手房交易全流程线上办”服务，实现房源核验、合同网签、贷款审批、资金监管等环节高效办理。在市区设立20个便民服务示范点，市民可在便民服务点实现买卖合同网签备案、资金监管协议签署等业务办理，减少市民奔波和等待时间，实现存量房交易合同网签就近办、随时办。
宿迁市存量房网签及登记一体化平台
邮政银行网签便民服务点
市民在网签便民服务点办理
四是开展中介机构专项整治行动2次，查处违规中介32家，整改率100%，推动10家中介机构完成存量房便民示范点规范化改造，全面落实“明码标价”“房源核验”制度。
旭达网签便民服务点
中介门店“双随机”检查
原文地址：http://zjj.suqian.gov.cn/szjj/gzdt/202602/e3cdf3ce6fd34b0ab8589b304c596328.shtml
