2026年3月13日上午，珠海市住房和城乡建设局成功举办了珠海市“物业服务+生活服务”研讨会。会议邀请本市具有代表性的物业服务企业与市物业管理行业协会代表，围绕“物业+养老”与“物业+托育”等创新模式、探讨物业服务企业转型路径、现实困难及政策需求，旨在推动珠海市物业管理行业向多元化、精细化方向发展，加快实现从“基础物管”向“综合生活服务提供商”转型升级。
本次研讨会以《广东省深化养老服务改革发展的若干措施》等政策文件为指导，设置理论学习、专题研讨与总结发言三大环节。在专题研讨环节，与会企业代表围绕“物业服务+生活服务”深度融合，紧扣珠海城市定位与社区民生需求，就基础物业服务提质、便民生活服务拓展、智慧社区建设、本地特色服务落地等议题展开交流分享。通过研讨，各方进一步凝聚了共识，明确以基础物业服务为根基、以特色生活服务为延伸，着力构建具有珠海辨识度的“物业+生活”服务体系，切实提升物业服务效能与居民满意度，助力城市基层治理现代化。
市住房城乡建设局党组成员、总工程师蒋卓辉提出三点意见：一是认清形势，抢抓机遇。鼓励物业企业将“物业+生活服务”作为企业转型升级的重要方向，主动谋划、积极布局。二是因地制宜，稳步推进。建议企业坚持“一盘一策”，在夯实基础服务的同时，摸清在管小区实际需求，找准切入点，稳妥拓展增值服务。三是借势借力，合作共赢。物业服务企业可积极对接专业养老机构、家政公司、医疗机构等社会力量，发挥物业企业贴近业主、响应快速的优势，与专业机构优势互补、协同发展。
本次研讨会是珠海市首次系统探索物业服务与新时代居民生活服务深度融合，为未来物业服务转型升级提供了可行思路和发展方向。下一步，市住房城乡建设局将紧扣“未来社区”建设导向，选取2至3个条件成熟的小区开展“物业+”等试点项目，探索构建“基础物业费+增值服务费”的可持续商业模式，打造可复制、可推广的示范样板，为全市物业管理行业高质量发展注入新动能。
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