花溪区自然资源局、区城乡规划办、区不动产登记站、区土储分中心四家单位办公用房租赁单一来源公示

一、项目信息

采购人：贵阳市花溪区自然资源局

项目名称：花溪区自然资源局、区城乡规划办、区不动产登记站、区土储分中心四家单位办公用房租赁

拟采购的货物或服务的说明：

标的名称：花溪区自然资源局、区城乡规划办、区不动产登记站、区土储分中心四家单位办公用房租赁
数量：1
预算金额(元)：1880000
单位：套
货物或服务的说明：花溪区自然资源局、区城乡规划办、区不动产登记站、区土储分中心四家单位办公用房租赁

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1880000

采用单一来源采购方式的原因及说明：1.所需建筑面积必须达到4000平方米左右，该面积要求是实现功能布局的基础，市场上零散、小面积的房源无法满足此特定规模需求。
2.所需物业必须为专业的办公楼宇，其在承重结构、电力配置、网络接入、消防安防、电梯运力、停车场等方面均需符合国家现行办公建筑设计标准，能够承载专业设备运行和高密度人员办公。普通商业用房或工业厂房等在硬件条件、合规性及形象上均无法达到要求。
3.前期为确保该办公场所能够立即投入使用并满足特定业务需求，我单位已在该场地投入了专项资金进行装修改造，累计投资已达600余万元。该笔装修已形成实物资产，且其设计、施工与现有建筑结构、基础设施紧密结合，具有极强的附着性和专用性，若搬迁则绝大部分装修（如固定隔墙、综合布线、定制机房、专用管道等）无法拆除或拆除后价值归零，将造成巨大的国有资产损失和经济浪费。
4.若更换办公地点，不仅面临上述直接经济损失，还将导致：
业务中断风险：漫长的选址、装修、搬迁周期将严重影响正常办公秩序和公共服务供给。
额外成本剧增：包括新址的重新设计、装修、网络迁移、设备调试以及员工通勤成本等，将造成二次财政投入。