上海市张江科学城建设管理办公室(本部)办公用房内场物业管理费单一来源公示

一、项目信息

采购人： 上海市张江科学城建设管理办公室(本部)

项目名称： 办公用房内场物业管理费

拟采购的货物或服务的说明：

标项名称： 办公用房内场物业管理费

数量：1

预算金额（元）：1659732

单位：上海东湖物业管理有限公司

简要规格描述： 上海市张江科学城建设管理办公室租赁的办公及业务用房处于浦东新区张东路1158号3号楼。租赁面积13445平方米，其中行政服务用房5269平方米，办公及业务用房8176平方米。物业管理服务内容为：客服、会务、秩序、保洁、绿化、运维、收发、公共关系管理及文档等事务。采购时间2025年4月1日-2026年3月31日。

备注：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 1659732

采用单一来源采购方式的原因及说明： 本项目属单一来源论证评审。根据采购方提供相关的证明材料，采购办公地点浦东新区张东路1158号（丹桂路1059号）处，面积为13445平方米。其中，1-3楼政务服务大厅用房5269平方米，其他楼层办公用房8176平方米内场物业管理服务工作。
该办公用房长期来一直由上海东湖物业管理公司物业管理工作。根据国务院颁布《物业管理条例》的第四章第三十三条规定 “一个物业管理区域由一个物业服务企业实施管理服务”的规定，同时鉴于物业服务做到安全有序稳定，物业管理工作的延续性、一致性、协调性的综合考虑，另在原租金不调整的情况下，本项目可以依照《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定。所以本项目评审小组一致推荐上海东湖物业管理有限公司为单一来源的成交供应商。