校园物业管理服务竞争性谈判公告

项目概况

受福建省连江文笔中学委托，中鼎誉润工程咨询有限公司对[350122]ZDYR[TP]2025005、校园物业管理服务组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。校园物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年09月09日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350122]ZDYR[TP]2025005

项目名称：校园物业管理服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：726,500.00元

采购包1(校园物业管理服务):

采购包预算金额：726,500.00元

采购包最高限价： 726,500.00元

谈判保证金： 14,530.00元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：物业管理由采购人委托成交人管理，管理期限1+1年，以委托合同时限为准。合同签订后(7)天内人员到位。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包属于专门面向中小企业采购包，投标人应按以下要求提供相关证明材料：①依据财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定，投标人应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法(2017)>的通知》（国统字[2017]213号）规定的中小企业划分标准准确划分企业类型，由投标人出具《中小企业声明函》（服务类）。 ②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。 ③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 ④本采购包为服务类采购包，所属行业：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：不适用

节能产品：不适用。

环境标志产品：不适用。

四、获取采购文件

时间： 2025-09-03 至 2025-09-08 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025-09-09 09:30:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：福建省福州市仓山区金山街道金祥路517号金山海悦园2号楼3层C-302号房开标室

六、开启

时间：2025-09-09 09:30:00（北京时间）

地点：福建省福州市仓山区金山街道金祥路517号金山海悦园2号楼3层C-302号房开标室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。