关于天津市社会保险基金管理中心红桥分中心园区管理服务项目项目拟采用单一来源采购方式的公示

天津市社会保险基金管理中心红桥分中心园区管理服务项目单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：天津市社会保险基金管理中心红桥分中心

项目名称：园区管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：天津卓朗科技发展有限公司全权委托天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司开展园区管理服务工作。天津市社会保险基金管理中心红桥分中心位于天津市红桥区湘潭道一号卓朗科技园区3号办公楼，园区服务面积4389.41平方,建筑面积4389.41平方米。1、园区管理费计算起始日：2026年1月1日起支付园区管理费，并按计量的实际使用量缴纳水、电费用。 2、园区管理费收费标准：全年物业费为466556.28元（肆拾陆万陆仟伍佰伍拾陆元贰角捌分），按季度交纳，每季度应交纳季度园区管理费金额为116639.07元（大写：壹拾壹万陆仟陆佰叁拾玖元零柒分）。 注：园区管理费用于支付下列但不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化、公共卫生;公共照明费(不包括乙方专用设施);园区保险费;固定资产折旧费;员工薪酬福利费;行政办公费用;公共设施设备(变电站及变配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明系统等)的运行、维保等。 3、停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，地上停车位计时收费。地下停车场月管理费400元/车位，服务方在工作日为采购方提供40个固定车位，此费用不另行收取，非工作时间将安排临时停车收费使用，合同期内会随政府指导价及市场行情调整。合同有效期内，如遇政府价格调整，由双方根据调价情况另行协商收费标准，并书面确认。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：46.66

采用单一来源采购方式的原因及说明：天津市社会保险基金管理中心红桥分中心，座落于天津市红桥区湘潭道1号卓朗科技园3号楼，天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司为卓朗科技园提供物业管理服务。依据国务院《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域应当由一个物业服务企业实施物业管理，以确保物业管理的统一性和高效性，和《中华人民共和国政府采购法》第三十一条相关规定，结合该项目实际情况，建议采取单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称：天津屹晟泰商业企业管理服务有限公司