长春市绿园区锦程街道办事处安庆社区办公用房租赁项目单一来源征求意见公示

一、项目信息

采购人：长春市绿园区锦程街道办事处

项目名称：长春市绿园区锦程街道办事处安庆社区办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

1、采购需求：安庆社区办公用房租赁服务

2、社区概况：安庆社区隶属长春汽车经济技术开发区锦程街道，由一汽47、50、51街区组成，辖区范围东至飞跃路、西至50街区西墙、南至创业大街、北至50-51街区高压线与绿园交界处，总面积0.71平方公里。现有居民楼90栋，总户数5763户，总人口1.1万人；划分14个网格，下设6个党支部（党员562名），配套8个中心（含公共服务、党群服务等）及15个功能室。

3、选址原则：遵循科学规划、合理利用、厉行节约、便民高效原则。

4、选址要求：选址要求：（1）建筑面积需达1000平方米；（2）空间独立封闭，避免多租混用、商办混杂；（3）格局适配社区办公、多功能会议需求；（4）交通便利、停车位充足，距管辖小区位置适中；（5）设施完好（通水通电通热），具备基础简装，无需大规模改造；（6）无产权纠纷，租金符合长春市区基准地价标准。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币500,000.00元，采用“一次招标、三年使用、一年一签”的合同模式。

采用单一来源采购方式的原因及说明：

基于项目实际需求与客观条件，本项目拟采用单一来源采购方式，具体理由如下：

1.现租赁房屋（汽开区50街区13栋1层）已使用5年，地理位置成熟，群众认知度高，交通便捷，便于企业及居民办理业务；2.房屋位于辖区居民小区中心位置，格局合理且设有独立出入口，空间独立性强；3.现有房屋布局及配套设施完善，已接入政务专用网络，满足日常办公需求，续租可规避重复装修成本；4.房屋产权归属一汽资产经营管理有限公司，无使用权纠纷，租金符合市区基准地价标准。

综上，为保障服务连续性、降低采购成本、提升便民效能，本项目符合单一来源采购的适用条件，拟按该方式实施政府采购。