建筑发包人是建筑项目中的重要角色之一，其主要职责是为建筑项目选取合适的承包商并监管其工作。然而，建筑发包人的义务远远不止这些。
1.保证工程质量
建筑发包人要确保工程质量符合规定标准。这意味着建筑发包人要选取经验丰富、资质齐全的承包商，并要求他们遵守所有的法规和规范，以确保建筑的结构和安全性。
2.遵守所有法律法规
作为建筑项目的负责人，建筑发包人有责任确保所有承包商遵守所有的法律法规。这包括劳工法、安全法以及建筑规范等。如果发现承包商有违法行为，建筑发包人应该采取措施加以纠正。
3.与承包商建立良好的关系
建筑发包人应该与承包商建立良好的合作关系，这有助于确保项目的顺利进行。建筑发包人应该尽力满足承包商的需求，并尽可能的与他们保持沟通以便及时了解项目的进展情况。
4.控制项目预算
建筑发包人有义务确保项目的预算得到严格控制。这意味着建筑发包人要监督承包商的费用，确保他们不会超支或擅自改变项目的设计。
5.制定合同和计划
建筑发包人应该制定合适的合同和计划，以确保项目的所有方面得到妥善控制。这包括选定合适的承包商、监管他们的工作、协调所有的资源以及保证项目的质量。
6.确保安全和保险
建筑发包人有责任确保项目的安全性和保险。这意味着建筑发包人需要向所有承包商提供必要的保险，并确保他们遵守所有的安全规则和法规。
7.解决问题和争议
建筑项目中难免出现争议和问题。作为建筑发包人，他们有责任尽快解决这些问题，以确保项目的顺利进行。这需要建筑发包人具备解决争议的经验和技能。
8.确保投资回报
作为建筑发包人，他们需要确保项目的投资获得合理的回报。这意味着建筑发包人需考虑到项目的设计、成本和可行性，并确保这些因素得到充分的考虑。
建筑发包人是建筑项目中至关重要的一部分。他们有责任确保项目的顺利进行，并确保所有的方面得到妥善的控制。只有这样，才能确保项目的顺利完工，并获得合理的投资回报。
建筑发包人的义务
建筑发包人作为建筑项目的主要承办方，承担着诸多义务。除了明确项目目标和分配工作任务，建筑发包人还需要履行以下义务：
遵守相关法律法规
在建筑工程项目的开展过程中，建筑发包人需要遵守有关法律、法规的规定。例如建筑法、劳动法、安全生产法等。其目的是保证建筑项目的合法性、合规性，同时保障项目参与者、工人等的权利。
提供必要的资金支持
建筑工程的开展需要涉及到大量资金的支持。而建筑发包人作为承担主要责任的一方，需要负责提供相应的资金支持，以保障项目的正常运转。此外，建筑发包人还需要确保资金的使用法律合规、透明、公正。
维护合同约定
建筑发包人与其他参与方签订的建筑承包合同是对双方权利义务的约定书。作为建筑项目的主要承办方，建筑发包人需要严格遵守合同约定，确保项目的正常开展。同时，如果承包合同中出现纠纷，建筑发包人也需要积极协商解决，保障各方合法权益。
保证建筑质量
建筑发包人需要确保建筑质量达到国家的相关标准和规定。他们需要严格监督工程现场的建筑质量，对质量问题要实行零容忍，绝不姑息。如果发现有工程质量问题，应及时进行整改，以保证建筑项目的长期稳定运行。
保障工人权益
建筑项目参与方中最为弱势的一方是工人。因此，建筑发包人需要为工人提供必要的安全保护、合理的薪资待遇、职业培训、社会保险以及【通畅的交流渠道，确保工人的合法权益得到保障。在项目开展过程中，还需要积极改善工作环境和条件，增强工人的工作积极性和创造力。
严格遵守安全规定
建筑工程的开展会涉及到高空作业、危险化学品等方面，存在着相应的安全隐患。因此，建筑发包人需要严格遵守安全规定，确保各种安全措施的落实。如果出现安全事故，建筑发包人需要承担相应的责任，积极处理事故，降低事故对项目的负面影响。
建筑发包人需要履行众多的义务，以确保建筑项目能够正常运行、达到预期目标。遵守有关法律法规、提供资金支持、维护合同约定、保证建筑质量、保障工人权益、严格遵守安全规定都是建筑发包人不容忽视的职责。只有认真履行这些义务，才能确保建筑项目的成功实施。
建筑工程施工发包人的义务
一、建筑工程施工发包人的义务
建筑工程施工发包人在建筑工程施工过程中有以下的义务：
1、合同约定：建筑工程施工发包人与承包商之间签订建筑工程施工合同时，应当明确合同约定，确保合同的内容合法合理，符合国家法律法规的规定。
2、提供施工条件：建筑工程施工发包人需要提供符合安全要求和施工需要的施工条件，包括土地、场地、房屋、用水、用电、用气等。
3、支付工程款项：建筑工程施工发包人需要按照合同约定，及时支付工程款项，确保施工工程的正常进行。
4、协调工作：建筑工程施工发包人需要积极协调和配合，解决施工过程中的问题，确保工程施工的顺利进行。
5、质量监督：建筑工程施工发包人需要对施工过程进行质量监督和检验，确保工程施工的质量符合合同要求和相关国家规定。
6、安全责任：建筑工程施工发包人需要对施工现场进行安全管理和控制，确保工程施工的安全。
二、建筑工程施工发包人应注意的问题
建筑工程施工发包人在工程施工过程中应该注意以下问题：
1、施工合同：建筑工程施工发包人应当仔细阅读合同条款，并与承包商进行充分的协商和沟通，确保合同条款与双方的实际情况相符。
2、监理人员：建筑工程施工发包人需要聘请权威的监理机构或者专业的监理人员进行监督和管理，确保工程质量和安全。
3、交付验收：建筑工程施工发包人需要在施工完毕后对工程进行验收，确保工程质量符合相关标准和要求。
4、质量问题：建筑工程施工发包人需要在施工过程中及时发现和解决工程中的质量问题，确保工程施工的质量。
5、安全问题：建筑工程施工发包人需要对施工现场进行安全管理和控制，确保工程施工安全。
6、工期管理：建筑工程施工发包人需要严格按照合同约定的工期管理施工进度，确保工程按时交付。
三、建筑工程施工发包人的责任
在建筑工程施工过程中，建筑工程施工发包人需要承担以下责任：
1、违约责任：如果建筑工程施工发包人未按照合同约定向承包商支付工程款项，或未提供符合安全要求和施工需要的施工条件，将承担违约责任。
2、质量责任：如果工程出现因建筑工程施工发包人的原因而引起的质量问题，将承担相应的赔偿责任。
3、安全责任：如果因建筑工程施工发包人的过失而导致施工现场发生事故，将承担相应的赔偿责任。
4、合同责任：如果建筑工程施工发包人未按照合同约定向承包商支付工程款项或者违反合同约定的其他内容，将承担相应的法律责任。
四、建筑工程施工发包人的权利
建筑工程施工发包人在建筑工程施工过程中有以下的权利：
1、合同权利：建筑工程施工发包人有权依照合同约定向承包商要求完成工程施工任务，并按照合同约定的工程进度和款项支付方式向承包商支付工程款项。
2、维权权利：如果承包商违反合同约定未按时交付工程，或者工程存在质量问题，建筑工程施工发包人有权通过法律手段保护自己的利益。
3、监督权利：建筑工程施工发包人有权聘请专业的监理人员对施工现场进行监督和管理，确保工程施工的质量和安全。
4、追偿权利：如果承包商违反合同约定，造成损失，建筑工程施工发包人有权追偿。
作为建筑工程的主要责任人，建筑工程施工发包人需要承担相应的义务和责任。在工程施工过程中，建筑工程施工发包人需要注意各种问题，确保工程施工的质量和安全。同时也应当充分发挥自己的权利，维护自己的合法权益。
