一、项目编号：TCZFCG-2025-00803
二、项目名称：物业管理服务费
三、采购结果
合同包1(物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 评审方法 | 是否价格扣除 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 铜川智胜物业管理有限责任公司 | 陕西省铜川市新区长虹北路8号 | 综合评分法 | 否 | 599,600.00元 | 95.14 |
四、主要标的信息
合同包1(物业管理服务):
服务类（铜川智胜物业管理有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 物业管理服务主要包括铜川9号院、华阳小区周转房内建筑物、构筑物及其配套设施设备、道路、环境卫生、绿植等维护与管理服务工作。 | （一）工程设备及维修人员职责与要求 1、工程人员要树立大局意识、维修养护及时到位，保障各类设施设备正常发挥功能； 2、建立巡查登记制度，定时对设施设备进行巡查、登记，及时排除隐患，树立安全第一、服务第一的思想； 3、对临时突发的报修事项，要及时进行维修处理；对大型维修或改造要及时报业主方审批； 4、定期对工程人员进行安全教育和技术业务培训工作； 5、对设施设备系统管理要严格按照相关管理制度、规范要求定期维护和保养，做好各项管理工作记录，并及时收存和定期上交； 6、严格工料管理，杜绝浪费； 7、文明施工，活完场清，不留垃圾，不污染周边环境； 8、各岗位人员工作要细致认真、主动、及时，不推、不拖、不积压，保质保量完成各项工作。 （二）保洁员职责与要求 1、对区域环境卫生实行专人管理、专人负责； 2、要求采用定人、定点、定时、定任务、定质量的“五定”方式加强管理、进行标准化清洁； 3、区域内实行动态保洁，保洁人员每日按规定时间、地点清洁划分的责任区域； 4、要求达到六不、六净的管理标准，即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收集、不乱倒垃圾、不见人畜粪及路面净、路沿净、雨水口净、树坑净、墙根净、果壳箱净； 5、落实检查、考核措施，确保保洁工作达到质量标准； 6、根据季节及辖区布置，保洁人员需及时做好除四害和消毒工作，并做好相关工作记录。 （三）绿化员职责与要求 1、认真学习绿化专业知识，了解花草树木的名称、特性及病虫害的防治，提高管理质量和工作效率。 2、负责责任区内绿化的养护管理工作，清楚各种养护规程，及时对花、草、树木进行修剪、整形、清理、施肥、防治病虫害等。 3、熟练操作各种绿化工具、设备，清楚各种绿化物料的使用方法，并严格遵守各项安全操作规程。 4、进行喷洒农药、修剪树木等具有危险性的工作时要采取相应的安全防范措施，保证周围的环境及人员的安全；农药要有专人管理，有使用记录。 5、按时、按质的完成责任区内绿化的各项管养、种植，发现问题及时处理、上报，处理及上报的问题要有记录。 6、根据季节性特点，落实各项措施，做好排涝、防风、防高温、抗旱的工作。若发生不可抗力的自然灾害时，要及时采取有效的防范措施或补救措施，减少损失。 | 12个月 | （一）1、工程人员维修养护及时到位，保障各类设施设备正常发挥功能；2、建立巡查登记制度，定时对设施设备进行巡查、登记，及时排除隐患3、对临时突发的报修事项，要及时进行维修处理；对大型维修或改造要及时报业主方审批；4、定期对工程人员进行安全教育和技术业务培训工作；5、做好各项管理工作记录收存和定期上交；6、严格工料管理，杜绝浪费；7、文明施工，活完场清；8、保质保量完成各项工作。（二）1、对区域环境卫生实行专人管理、专人负责；2、要求采用“五定”方式加强管理、进行标准化清洁；3、实行动态保洁；4、要求达到六不、六净的管理标准；5、确保保洁工作达到质量标准；6、保洁人员需及时做好除四害和消毒工作，并做好相关工作记录。（三）1、认真学习绿化专业知识2、负责责任区内绿化的养护管理工作；3、熟练操作各种绿化工具、设备，清楚各种绿化物料的使用方法，并严格遵守各项安全操作规程。4、进行喷洒农药、修剪树木等具有危险性的工作时要采取相应的安全防范措施；农药要有专人管理，有使用记录。 5、按时、按质的完成责任区内绿化的各项管养、种植。6、根据季节性特点，落实各项措施，做好排涝、防风、防高温、抗旱的工作。 | 599,600.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘玉喜、王艳、田天（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
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