赣州市烟草专卖局赣州市烟草公司兴国分公司潋江镇背街房屋公开招租项目

项目概况

一、项目基本情况

项目编号：TC249XMBE

项目名称：赣州市烟草公司兴国分公司潋江镇背街房屋公开招租项目

预算金额：87.966000 万元（人民币）

采购需求：

项目基本信息:

一标段：江西省兴国县潋江镇背28号,评估面积50㎡，月租金116元/㎡，月租金总价5800元，按评估值69600元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于208800元；

二标段：江西省兴国县潋江镇潋江大道35号（店面）,评估面积80㎡，月租金73元/㎡，月租金总价5840元，按评估值70080元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于210240元；

三标段：江西省兴国县潋江镇潋江大道37号（店面）,评估面积80㎡，月租金73元/㎡，月租金总价5840元，按评估值年租金总价70080元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于210240元；

四标段：江西省兴国县潋江镇潋江大道39号（店面）,评估面积85㎡，月租金73元/㎡，月租金总价6250元，按评估值年租金总价74460元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于223380元；

五标段：兴国县古龙岗镇新街（店面）,评估面积30㎡，月租金25元/㎡，月租金总价750元，按评估值年租金总价9000元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于27000元；

合同履行期限：三年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：投标人资格要求1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加本次招标活动的前三年内（公司成立不足三年的，为公司成立以来），在经营活动中没有重大违法记录和失信行为；6.参加本次招标活动前三年内（公司成立不足三年的，为公司成立以来）未存在经司法机关裁定存在组织、法定代表人个人行贿行为；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；8.未被烟草行业列入存在行贿行为供应商名单；9.中标人涉及采购项目相关案件查办过程中，有配合相关机构、部门调查并提供证据、作证的义务；如果发生拒不配合调查工作的情形，招标人有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种处理措施；10.本项目不接受联合体投标；11.中标后不允许分包与转包；

三、获取招标文件

时间：2025年02月13日 至 2025年02月19日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心16号楼二单元15A层15A10室

方式：登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），报名资料审核通过后在平台缴纳资料费，并把缴纳凭证发送至邮箱（zzgjzbyxgsjxfgs@163.com）

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年03月13日 15点00分（北京时间）

开标时间：2025年03月13日 15点00分（北京时间）

地点：兴国县烟草专卖局背街28号

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

中招国际招标有限公司受江西省烟草公司赣州市公司（以下简称“招标人”）委托，就 赣州市烟草公司兴国分公司潋江镇背街房屋公开招租项目（项目编号：TC249XMBEX）面向社会公开招租，欢迎符合条件的投标人进行投标。现将有关事宜公告如下：

• 项目基本情况

项目编号：TC249XMBE

项目名称：赣州市烟草公司兴国分公司潋江镇背街房屋公开招租项目

项目基本信息:

一标段：江西省兴国县潋江镇背28号,评估面积50㎡，月租金116元/㎡，月租金总价5800元，按评估值69600元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于208800元；

二标段：江西省兴国县潋江镇潋江大道35号（店面）,评估面积80㎡，月租金73元/㎡，月租金总价5840元，按评估值70080元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于210240元；

三标段：江西省兴国县潋江镇潋江大道37号（店面）,评估面积80㎡，月租金73元/㎡，月租金总价5840元，按评估值年租金总价70080元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于210240元；

四标段：江西省兴国县潋江镇潋江大道39号（店面）,评估面积85㎡，月租金73元/㎡，月租金总价6250元，按评估值年租金总价74460元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于223380元；

五标段：兴国县古龙岗镇新街（店面）,评估面积30㎡，月租金25元/㎡，月租金总价750元，按评估值年租金总价9000元/年作为出租底价，租期三年，总出租价不低于27000元；

二、入围原则

1、每个标段资格审查后的有效投标人2家及以上时，以最高承租报价确定1家中标人（承租方）；若标段有效投标人不足2家时，则该标段宣布招标失败；

2、投标人可兼投兼中；

3、标书需按标段单独编制。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次招标活动的前三年内（公司成立不足三年的，为公司成立以来），在经营活动中没有重大违法记录和失信行为；

6.参加本次招标活动前三年内（公司成立不足三年的，为公司成立以来）未存在经司法机关裁定存在组织、法定代表人个人行贿行为；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.未被烟草行业列入存在行贿行为供应商名单；

9.中标人涉及采购项目相关案件查办过程中，有配合相关机构、部门调查并提供证据、作证的义务；如果发生拒不配合调查工作的情形，招标人有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种处理措施；

10.本项目不接受联合体投标；

11.中标后不允许分包与转包；

四、报名时需提供的材料

1.提供营业执照复印件加盖投标人公章，法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人可提供以下三种材料之一①投标人上两年度中任意一个年度经审计的财务报告或银行出具的资信证明复印件；②如投标人无经审计的财务报告的，可提供近期的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流 量表等）；③提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺函

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（提供承诺函）；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（①提供开标前六个月内任意一个月（均指实际缴纳时间）的企业缴纳税收及社保缴纳记录凭证或证明材料复印件加盖投标人公章；②依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相应文件证明其在此期间依法免税或不需要缴纳社会保障资金；③营业执照注册时间距投标截止之日不满1年的（含），且确实未达到国家要求的纳税条件的，须提供书面说明函用以说明无法提供纳税记录。）；

5.“信用中国”查询页（含本企业三年内无重大违法犯罪记录和重大失信行为的资料）；

6.“中国裁判文书网”查询页（须包含本企业三年内不存在经司法机关裁定存在组织、个人行贿行为的资料）；

7.“国家企业信用信息公示系统”查询并下载的《企业信用信息公示报告》复印件并加盖投标人公章（必须包含公司基础信息、股东及出资信息等）；

8.未被烟草行业列入存在行贿行为供应商名单承诺函（提供承诺函）；

9.中标人涉及采购项目相关案件查办过程中，有配合相关机构、部门调查并提供证据、作证的义务；如果发生拒不配合调查工作的情形，招标人有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种处理措施（提供承诺函）；

10.非联合体投标声明函（提供承诺函）；

11.中标后不分包与转包承诺书（提供承诺函）。

12.提供投标人中标后租赁房屋的实际用途（实际用途经招标人经审核合格后方为报名成功）。（提供中标后租赁房屋的实际用途承诺函，承诺的实际用途中标后不得随意更改，如需更改须报招标人审核通过后方可改变实际用途，否则招标人有权终止出租合同。）

注：以上材料按顺序扫描成一个PDF文档，并备注好报名标段号（本项目划分为五个标段，开标顺序为一标段、二标段至五标段依次开标，本次招标允许同一投标人对两个标段同时投标，可兼投兼中），上传至中招联合招标采购平台（网址：http://www.365trade.com.cn），经审核合格后方为报名成功。

五、报名时间及地点

1、报名时间：2025年02月13日至2025年02月19日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分（节假日除外）

2、报名地点：登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）上传报名资料，审核通过后购买招标文件。

3、资料费：100元/份，售后不退（登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），报名资料审核通过后在平台缴纳资料费，并把缴纳凭证发送至邮箱（zzgjzbyxgsjxfgs@163.com））

4、领取招标文件时间：报名成功后在平台获取电子版招标文件。

六、投标截止时间及地点：

1、投标文件递交截止时间：2025年03月12日15时00分

2、地点：兴国县烟草专卖局背街28号

七、开标时间及地点

1、开标时间：2025年03月12日15时00分（具体时间以招标公告发布时间为准）

2、地点：兴国县烟草专卖局背街28号

八、公告发布媒体：

1、中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）

2、中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）

3、中国政府采购网（ccgp.gov.cn）

九、联系方式

招标单位：江西省烟草公司赣州市公司